2023-07-02 12:20:19
إدارة العقارات هي عملية إدارة وصيانة العقارات بالنيابة عن المالك أو المستثمر. تشمل إدارة العقارات مجموعة واسعة من الوظائف والمسؤوليات التي تهدف إلى الحفاظ على العقار وتحقيق عائد مستدام عليه. قد تتضمن بعض مهام إدارة العقارات التالية:
تأجير وتسويق العقار: يشمل البحث عن المستأجرين المناسبين، وتقديم المعلومات حول العقار، وتنظيم عمليات العرض والطلب، وإجراء عمليات التفاوض وإعداد العقود الإيجارية.
إدارة الإيجارات والمدفوعات: يتضمن تحصيل الإيجارات ومتابعة المدفوعات المستحقة، وتقديم إشعارات للمستأجرين بشأن زيادات الإيجارات أو تغييرات أخرى في العقد.
الصيانة والإصلاحات: يتطلب الاهتمام بصيانة العقار وتنظيم الإصلاحات اللازمة للحفاظ على حالته وقيمته. قد تشمل ذلك صيانة المرافق والأجهزة والتعامل مع الأعطال اليومية والطارئة.
إدارة العقود والتأمين: يشمل إدارة العقود المتعلقة بالعقار، مثل عقود الصيانة وعقود الخدمات، والتأكد من توافر التأمينات الملائمة للحماية من المخاطر المحتملة.
التواصل مع المستأجرين والمالكين: يشمل التعامل مع استفسارات المستأجرين والاستجابة للشكاوى والمشاكل، والتواصل المنتظم مع المالكين لتقديم تقارير وتحديثات حول العقار وأداء الإيجارات.
التزامن مع القوانين واللوائح: يجب على إدارة العقارات الامتثال للقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالعقارات، مثل قوانين الإيجارات والصحة والسلامة والبناء.
إدارة العقارات يمكن أن تكون مهمة تحتاج إلى معرفة متخصصة في مجال العقارات والقوانين المتعلقة بها. قد يلجأ المالكون إلى خدمات شركات إدارة العقارات المحترفة لتنفيذ هذه المهام بنجاح.
لدينا خبرة في مهنة إدارة العقارات وهي من الخدمات والمهن الغير مطروقة مسبقاً في البلد، حيث أن إطلاعنا الواسع على أساليب الحياة والعمل المختلفة في بلدان العالم ورغبة منا لرفع نوع و مستوى الخدمات في العراق، فقد تحفزت إدارتنا لإستحداث هذه الخدمة، ولاقت طلباً ملحوظاً بيد أن أغلب أصحاب العقارات الفخمة يبجثوا عن من يمثلهم قانونياً وعن من يجبي عائداتهم من أملاكهم المختلفة معززة بتقارير شهرية ومتابعة دورية من قبل كادرنا وبشكل دوري.
الشركات القابضة هي شركات تمتلك حصصًا كبيرة أو معظمية في عدة شركات أخرى، المعروفة باسم الشركات التابعة أو الشركات التابعة. الغرض الأساسي للشركة القابضة هو التحكم في الشركات التابعة وإدارتها بشكل مركزي، وتسهيل توجيه الاستراتيجية واتخاذ القرارات الهامة للمجموعة بأكملها.
(more…)
التراخيص الحكومية هي إذن أو تصريح صادر عن السلطات الحكومية يسمح للأفراد أو الشركات بممارسة نشاط محدد أو استخدام موارد محددة. تهدف التراخيص الحكومية إلى ضمان الامتثال للقوانين واللوائح وحماية المصلحة العامة وسلامة الجمهور.
(more…)
قانون العمل هو فرع من القانون الذي ينظم العلاقة بين أصحاب العمل والعمال. يهدف قانون العمل إلى حماية حقوق العمال وتنظيم شروط العمل، بما في ذلك الأجور وساعات العمل والسلامة والصحة المهنية والحماية من التمييز والتسريح غير العادل وغيرها من القضايا ذات الصلة.
(more…)
مكتب المحاماة هو كيان تجاري يتكون من محامٍ واحد أو أكثر يجتمعون لتقديم الخدمات القانونية للعملاء. يمكن أن تتنوع شركات المحاماة من حيث الحجم والهيكل ، بدءًا من الشراكات الصغيرة مع عدد قليل من المحامين إلى الشركات متعددة الجنسيات الكبيرة التي تضم مئات أو حتى الآلاف من المحامين.
(more…)
